房贷利率正式上调刚需买房多花几十万

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   房贷利率上调的传闻呀一直不断，这不七月初杭州多家银行正式上调了房贷利率，首套房涨到了5.9%，二套房6%。大家要知道年初的时候，杭州的首套利率5. 2%二套5.4 %，所以一下子就涨了6～70个基点。

    可能这么说大家没有什么概念，咱们就来做一个简单的计算，以200万的房子为例，假设咱们首付按照3成来算，也就是需要向银行贷款140万还贷时间按照30年算，按照5.2%的原来的房贷利率来算，首套房需要还贷利息136.75万，而按照新的5.9%来算，需还158.94万利息足足多出22.19万，那如果贷款越多，那么多还的利息也就越多！更关键的是不光你要多花钱，想要贷款，现在还得排长队。

   不少城市的平均房贷周期已经延长到了三个月，如果你想要快点拿钱，那么再加息、要么支持支持银行业务，反正你就得多花点儿钱，那这对于想要购买二手房的刚需来说无疑是沉重的打击。由于银行放贷速度慢，卖家一时半会儿拿不到钱，甚至他们更愿意降价卖给那些可以全款买房的人。

    最后啊，聊聊大家最关心的∶房贷收紧了，房子会不会降价呢？个人认为啊，一线城市和核心二线城市降价是不太可能的！房贷收紧，其实就是房价上涨压力过大的结果！收紧房贷，一定程度的锁死了二手房的流动性，让二手房变现难度加大，从而呢，让资金不敢轻易地流入房地产，那炒房的人少了，自然就把价格控制住了，那你最近有没有买房的打算呢？